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この記事では、ハウスメーカーのZEH率をランキングして紹介していきます。

 

数年前くらいから、ZEH(ゼッチ)という言葉を聞いたことはありませんか?

これは、国の決めている省エネルギー基準を上回る、高断熱性能を備えた住宅です。

高断熱ということは、毎月の光熱費も抑えることができる住宅ということ。

さらに、ZEH住宅を建築すると、国から補助金がもらえるというのだから、検討する人も増えるわけです。

 

しかし、ZEH住宅にするには、高性能な住宅に欠かせない設備を導入することが必須で、そのほとんどがオプション扱いであったり、専用の仕様になり、今までの住宅よりも割高になったりと、決して手放しで喜べるものでもありません。

そんなZEH住宅ですが、「どのくらい消費者に選ばれているのか?」が気になりますが、各ハウスメーカーは販売棟数に対する割合を発表しています。

 

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ZEH住宅実績ランキング【ハウスメーカー】

ランキングするにあたり、販売棟数(供給量)が多い「ハウスメーカー」に絞っています。

ハウスメーカー名 ZEH率 販売棟数(2017年) ZEH供給棟数
1 積水ハウス 76% 13,294戸 10,103棟
2 一条工務店 72% 12,704戸 9,146棟
3 セキスイハイム 50% 9,880戸 4,940棟
4 住友林業 33% 7,864戸  2,595棟
5 パナソニックホームズ 28% 5,090戸  1,425棟
6 へーベルハウス 25% 10,076戸  2,519棟
7 ダイワハウス 22% 9,227戸  2,029棟
8 ミサワホーム 22%  6,885戸  1,514棟
9 住友不動産 22%
10 ヤマダホームズ 15% 1,048戸  157棟
11 ウィザースホーム 15%
12 スウェーデンハウス 13%
13 アイフルホーム 13%
14 トヨタホーム 11%
15 三井ホーム 10% 3,162戸  316棟
16 クレバリーホーム 3%
17 タマホーム 2%  8,310戸  166棟

※ZEH率はSiiより引用しています。

※販売棟数は、アパート等を含めず、戸建てに絞った数字になります。

 

ZEHとは

じょし

ゼッチってよく聞くようになったけど、どういう意味かわからないよ。

あお

簡単にいうと、超高性能なエネルギーの掛かりにくい住宅のことを言っているんだ。

ZEHとは

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの頭文字をとった略です。

  • 断熱性能を大幅に高め
  • 高効率な住宅設備を導入
  • 再生可能エネルギーを導入

そうすることによって、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅です。

この内容を絵にするとこんな感じ。↓

引用:経済産業省 資源エネルギー庁より

ZEH住宅を作るには?

じょし

断熱性能が高くて、省エネになるなら、みんなZEH住宅を建てたいと思うよね。

あお

そうだよね、でもZEH住宅を建てるにはビルダー登録をしている建築会社を選ばないといけないんだ。

ZEH住宅を作るには、一般社団法人 環境共創イニシアチブ(通称:Sii(シー))にビルダー登録された建築会社にお願いしないといけません。

ビルダー登録条件(Siiより)

平成30年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業ならびに、「ZEHロードマップ」の意義に基づき、自社が受注する住宅のうちZEH(Nearly ZEHを含む)が占める割合を2020年度までに50%以上とする事業目標(以下「ZEH普及目標」という)を掲げるハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者等をSIIは「ZEHビルダー/プランナー」と定め、公募します。

引用:Sii

あお

あくまで2020年の目標が50%ということだから、達成しないハウスメーカーも多そうだよね。

じょし

ランキング表でみると、上位3社以外はまだ、達成していないってことよね。

ZEH住宅の断熱性能基準

じょし

ZEH住宅の断熱性能が高いっていうのは、何か基準があるの?

あお

もちろんあるよ。

省エネルギー基準があるように、ZEH住宅の基準も明確にされているんだ。

ZEH住宅の断熱基準は、省エネルギー基準よりも少し厳しめな数値を設定しています。

以下の表に、省エネルギー基準とZEH基準を比較できるようにしました。

断熱基準 基準単位 地域区分
省エネ基準 UA値 0.46 0.56 0.75 0.87
ZEH基準 UA値 0.4 0.5 0.6

あなたの建築予定地に当てはめて、数値を見る必要があります。

 

例えば、札幌や旭川などの北海道の基準を見てみましょう。

地域区分の1,2となり、省エネ基準のUA値は、0.46となります。

それに比べ、ZEH基準のUA値は、0.4となります。

 

断熱性能UA値は、数値が小さくなればなるほど高性能になるので、ZEH基準のほうが厳しいといえます。

しかし、厳しい反面、光熱費が抑えられるなどのメリットが付いてくるので、基準は最低ラインを示しているものとしてみたほうが良いと思います。

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各ハウスメーカー断熱性能とZEH基準比較

ハウスメーカー別断熱性能ランキングTOP20!木造が上位独占【最新】で紹介した、ランキングとZEH住宅の基準を比較してみましょう。

中には、ZEH特別仕様を展開しているハウスメーカーもあります。

その場合の断熱性能は、特別仕様の内容を確認するようにしましょう。

ハウスメーカー名 断熱性能UA値 商品 工法
北海道限定 土屋ホーム 0.25以下 ネオレジェンドゼット 木造
1 一条工務店 0.28 i-cube

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i-smart

木造(2×6)
2 クレバリーホーム 0.28 エネリート 木造(軸)
3 アイフルホーム 0.30 セシボ極(きわみ) 木造(軸)
4 一条工務店 0.38 夢の家Ⅳ 木造(軸)
5 ウィザースホーム 0.39 仕様 木造(2×6)
6 住友不動産販売 0.42 仕様 木造(2×6)
7 スウェーデンハウス 0.43 仕様 木質系プレハブ
8 ミサワホーム 0.43 120パネル仕様 木質系パネル
9 三井ホーム 0.43 プレミアムモノコック 2×6
10 住友林業 0.46 仕様 木造(軸)
11 セキスイハイム 0.46 グランツーユー 2×6
12 ヤマダホーム 0.50 仕様 木質系パネル
13 積水ハウス 0.87 仕様 木造・鉄骨
14 ダイワハウス 0.87 仕様 鉄骨
15 へーベルハウス 0.87 仕様 鉄骨
16 パナソニックホームズ 0.87 仕様 鉄骨
17 トヨタホーム 0.87 仕様 鉄骨
18 タマホーム 0.87 仕様 木造(軸)
19 桧家住宅 0.87 仕様 木造(軸)

 

上位3社は、標準仕様でかなりの高断熱仕様となっています。

寒冷地である北海道基準を上回っているので、どの地域で建築してもZEH住宅が建築可能でしょう。

それ以外のハウスメーカーでも、断熱仕様の変更や高性能設備の導入などをすることで、ZEH住宅への対応が可能です。

例えば、ZEH住宅実績ランキング1位の「積水ハウス」は、断熱性能を公表していませんが、ZEH率は一番高くなっています。

そのため、ZEH基準を上回っている住宅を多く供給していることがうかがえます。

ZEH住宅を取得するハードルは価格

あお

ZEH住宅が良いのは分かるんだけど、どうしても費用がネックになるよね。

各ハウスメーカーの断熱性能ランキングを見てもわかるように、ZEH住宅の基準を超えているところはそんなに多くありません。

つまり、性能アップをしなければならず、それには費用が掛かります。

性能アップが必要な項目

断熱性能アップを目指すには、基本性能をグレードアップしなくてはいけません。

高断熱化

  • 断熱材のグレードアップ
  • 断熱材の厚みを増す
  • 高性能な窓の採用

など

 

高性能設備の充実化

  • 冷暖房機器の高性能化
  • 換気システムの高性能化
  • 省エネ照明のLED化
  • 給湯設備の高性能化

など

 

再生可能エネルギー設備

  • 太陽光発電システムの導入

などです。

 

それぞれが、標準設備でそろっていれば費用は掛かりませんが、そのようなメーカーは、ZEH特別仕様などにしていない限りほぼありません。

ただ、一条工務店は標準でつくエアコンの性能アップとHEMS機器を追加する程度(約30~50万)で対応が可能になっています。

つまり、他社ではさらに費用の加算が必要になるということが考えられます。

性能アップにかかる費用負担を軽減する補助金制度

じょし

費用が掛かるとはいえ、補助金があるって聞くけど。

性能アップに費用が掛かると、消費者は避ける傾向にあります。それでは、ZEH住宅が浸透していかないので、国は補助金を設けています。

 

補助金内容

現在のゼロエネルギー住宅の補助金新着情報については、一般社団法人環境共創イニシアチブを参照してください。

建築年度により、補助金の額が変わってきます

ハウスメーカー以外のZEHビルダーを探す方法

ただし、先にも述べたように、ZEHビルダ―で建築をすることが条件にもなっています。

上記でランキング化したハウスメーカー以外でも、地元工務店がビルダー登録をしている場合があります。

 

地元ビルダーを選択する利点は、やはり価格でしょう。

環境共創イニシアチブで探す

あお

1社ずつ検索をすることができるよ。

上記補助金を案内している、環境共創イニシアチブでもビルダー検索が可能です。↓

会社名が分かっている場合は、検索窓に入れると、ビルダーであればヒットするようになっています。

じょし

1社ずつが面倒な場合は、下記の一気に検索をする方法もあるから試してみてね。

地元で一気にZEHビルダーを簡単に探す方法

ZEHビルダーを簡単に探す方法があります。

それは、資料一括サイトのハウスメーカー検索を利用する方法です。

LIFULL HOME’S 注文住宅というサイトを利用します。

上記、LIFULL HOME’S 注文住宅をクリックすると下記のような画面が現れます。

そこで、「人気テーマのカタログを探す」を選択。

すると下記の画面になりますので、⑤のZEH・NearlZEH住宅を選択します。

次の画面であなたの建築予定地となる都道府県と市区町村を選択します。

すると、あなたの建築予定地でZEHビルダーが出てきます。

そのまま、カタログ一括請求をすると、1社1社出向かなくても資料をもらうことができます。

とても便利なので私も利用しました。

 

知らなかった地元の建築会社が出てきたりするので、ハウスメーカーとどのような違いがあるのか?を調べるにはカタログが活躍します。

その際は、どんな会社なのか?がわかる資料も一緒に請求するといいでしょう。
LIFULL HOME’SでZEH・NearlZEH住宅のビルダーを探す

まとめ

ZEH住宅はこれからの住宅のスタンダードになる基準です。

補助金を獲得するには、ビルダー登録をしているハウスメーカーや工務店を探すところから始めるといいでしょう。

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